69 – 95 m² Wohnfläche

2 – 3 Zimmer

Mitte 2021

Bad Nauheim

project-details

DIE WOHNUNGEN

Generationsübergreifend und familienfreundlich

Die 19 Wohnungen „AMADEUS4green“ vereinen all das, was ein modernes und komfortables Mehrfamilienhaus ausmacht. Jede der Wohnungen ist dank bodentiefer Fenster hell und intelligent geschnitten. Die Bäder sind mit Fliesen und Armaturen von namhaften Markenherstellern ausgestattet.

  • Bodentiefe Fenster
  • Mind. ein eigener Balkon oder Terrasse
  • Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
  • Wohnfläche bis zu 160 m² möglich *
  • Kellerabteil für jede Wohneinheit
  • Tiefgaragen oder Außenstellplatz
  • Aufzüge von der Tiefgarage in jede Etage

* Durch Planungsänderungen ist es zurzeit noch möglich, Wohnungen zusammen zu legen und dadurch eine Wohnfläche bis zu 160 m² zu erhalten. (Nur möglich solange es der Bau- und Verkaufsstand erlaubt.)

Ausstattung

FENSTER

Für helle und freundliche Räume sorgen, typisch für AMADEUS, bodentiefe Fenster und Fenster-Tür-Elemente, die nach dem neuesten Stand der Fenstertechnik gefertigt werden.

TÜREN

Passend zum gesamten Design des Objekts werden alle Zimmertüren in weiß mit glatter Oberfläche ausgeführt. die Wohnungseingangstüren werden in der entsprechenden Klimaklasse nach DIN und schallhemmend mit Bodendichtung ausgeführt. Für erhöhte Sicherheit sorgt eine Mehrfachverriegelung sowie eine Videogegensprechanlage in allen Wohnungen.

BODENBELAG

Die Bodenbeläge werden mit Laminat der Marke Joka oder gleichwertig nach Vorlage Mustern belegt. Zu allen Bodenbelägen werden entsprechend geeignete Sockelleisten angebracht.

HEIZUNG

Die komfortable Fußbodenheizung ist in jedem Raum schnell und effizient regelbar.

TIEFGARAGE

Zu jeder Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz. Um dem Komfort keine Grenzen zu setzen, ist die Tiefgarage über den Aufzug mit allen Etagen verbunden.

wohnungen

DIE GRUNDRISSE

Wohnung 18
Wohnung 15
Wohnung 11
Wohnung 07
Wohnung 05
Wohnung 01
WE 01
WE 05
WE 07
WE 11
WE 15
WE 18
grundrisse
wohnungen-parallax

DIE LAGE

Gesundheitsstadt Bad Nauheim

Mit rund 32.000 Einwohnern steht die Gesundheitsstadt Bad Nauheim als leistungsfähiger Wirtschaftsstandort da. Logistisch gut in vorhandene Infrastrukturen eingebunden vereint die Lage Bad Nauheims viele Vorteile. Im Norden der Rhein-Main-Region und am Rande des Taunus – zwischen Frankfurt und Gießen gelegen, besteht direkter Zugang zur A5. Die Metropole Frankfurt am Main ist in nur 30 Minuten mit dem öffentlichen Nahverkehr bzw. Auto erreichbar. Neben guten Fernverkehrsanbindungen gibt es in Bad Nauheim aber auch zahlreiche Nahverkehrsangebote des Rhein-Main-Verkehrsverbundes sowie gut erschlossene Stadtbuslinien innerhalb des Stadtgebietes.

  • Ausgezeichnetes medizinisches, sportliches und kulturelles Angebot
  • Zahlreiche Freizeit- und Bildungseinrichtungen
  • Angenehme Einkaufsatmosphäre
  • Vielfältiges Angebot an Hotellerie und Gastronomie
  • Direkter Zugang zur A5
  • Zahlreiche Nahverkehrsangebote
  • Gut erschlossene Stadtbuslinien innerhalb des Stadtgebietes
lage

Usastrasse | 61231 Bad Nauheim

kapitalanlage-parallax

INVESTITION ALS KAPITALANLAGE

Zukunft planen

Unsere Berater zeigen Ihnen, wie Sie die Inflation als Vorteil nutzen und statt der Steuerabzüge ein von selbst wachsendes Vermögen schaffen können. Die steigenden Mieten werden Sie darin unterstützen, zumal eine Finanzierung durch die derzeit günstigen Bankzinsen absolut erschwinglich ist. Der inflationsgeschützte Sachwert „Immobilie“ könnte für Sie auch eine eventuell später auftretende Versorgungslücke im Rentenalter schließen.

Profitieren Sie von unserer leistungsstarken Unternehmensgruppe. Wir beraten Sie ganz individuell rund um Ihre Kapitalanlage und zeigen Ihnen die auf Sie zugeschnittenen sinnvollsten Möglichkeiten auf. Nutzen Sie auch unsere langjährigen Bankkontakte für die Finanzierung und die Dienste unserer langjährigen Kooperationspartner und Fachkräfte, für Ihre einkommensteuerliche Analyse und Beratung.

kapitalanlage

SERVICE-LEISTUNGEN RUND UM DIE IMMOBILIE

Alles aus einer Hand

Auch nach dem Wohnungskauf steht Ihnen die Amadeus Group auf Wunsch mit einer Vielfalt von Dienstleistungen rund um die Immobilie zur Verfügung. Hauptaufgabe ist die Vermietung der Wohnungen unserer Käufer an adäquate Mieter, die sich in das Bild unserer gepflegten Anlagen einfügen. Diese beinhaltet die Erst- und Nachvermietung sowie die dafür notwendigen Werbemaßnahmen, Wohnungsabnahmen und -übergaben, Mietvertragsgestaltung und Mietvertragsabschluss durch unser kompetentes Team.

Des Weiteren managen wir alle notwendigen Service-Leistungen vom Hausmeisterservice bis hin zur Reinigung der Wohnanlagen, die sich in der Zufriedenheit der Bewohner und Eigentümer niederschlagen. Unser hauseigenes Gärtnerteam sorgt für ein ansprechendes und gepflegtes Ambiente. Wir kümmern uns vor dem erstmaligen Bezug in Absprache mit den Nutzern und Eigentümern um die Installation der individuell abgestimmten Wand- und Bodenbeläge. Hierfür wird der zeitliche Ablauf punktgenau gesteuert. Alle Wünsche der Nutzer und Eigentümer werden erfüllt. Diese angewandte optimale Vorgehensweise ist die Grundlage unserer guten, erfolgreichen Arbeit, von der letztlich alle unsere Kunden profitieren.

service

WOHNENSEMBLE AMADEUS4green

Generationsübergreifend und familienfreundlich

  • 19 Eigentumswohnungen
  • Balkon oder Terrasse
  • 2 bis 3 Zimmer
  • Ca. 69 bis 95 m² Wohnfläche

Verkauf durch das Bauträgerunternehmen AMADEUS GROUP

Unser Team von hochqualifizierten Fachberatern berät Sie gerne zu allen Themen und beantwortet sämtliche Fragen rund um unser neues Bauvorhaben AMADEUS4green.

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